Итак, еще одним вопросом, вызвавшим затруднение у собственников при проведении опроса: «Могут ли собственники по своему усмотрению перенести срок капитального ремонта?».

Правильный ответ: да, могут, соблюдая установленную процедуру и сроки принятия решения!

Капитальный ремонт носит двухступенчатый характер. При наступлении срока капитального ремонта в первый год выполняется проект, а во второй год начинаются строительно-монтажные работы. До 30 июня года, предшествующего сроку капитального ремонта, собственники обязаны принять решение о необходимости проведения ремонта или переносе его срока. Если такое решение они не принимают, за них это решение может принять муниципалитет. Решение собственников управляющая организация доводит в виде заявления до комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта при Минстрое Оренбургской области. Данная комиссия принимает окончательное решение по заявлению собственников.

Давайте разберем на примере!

Допустим, в 2024 году в Вашем доме региональной программой запланирован ремонт крыши. Значит до 30 июня 2023 года собственникам необходимо провести собрание и принять решение, нужен их дому капитальный ремонт крыши или они просят перенести его на более поздний период.

О принятом решении от имени собственников на комиссию со всем необходимым пакетом документов заявку подает управляющая компания. Если принято решение осуществлять ремонт, то в 2024 году на торгах будет определена проектная организация и разработан сам проект. А в 2025 году выбранная путем торгов подрядная организация приступит к строительно-монтажным работам.