КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ В ДЕТАЛЯХ.  ОТ И ДО 

Ранее в данной рубрике мы:
 разобрали, в чем разница между капитальным и текущим ремонтом;
 выяснили, куда и почему мы оплачиваем взносы за капитальный ремонт;
 рассмотрели возможные варианты аккумулирования средств;
 определили, что делать, если срок ремонта подошел, а собранных средств на него не хватает.

 Пришло время прояснить, как именно реализуется региональная программа.

Реализация программы происходит через утверждение краткосрочного 3-х летнего плана. Именно этот план учитывает реальное состояние домов и волеизъявления их собственников. Как это происходит?

За 6 месяцев до наступления планового периода собственникам направляется предложение о проведении капитального ремонта. Не позднее чем через три месяца с момента получения предложения собственники должны провести собрание, принять решение о проведении ремонта, замене вида работ или переносе срока на более поздний период.

Приняв решение о проведении работ, собственники или их представитель (управляющая организация) направляют заявление в комиссию по определению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта при Минстрое региона.

После установления необходимости проведения капитального ремонта информация направляется в органы местного самоуправления. Ежегодно до 1 июля органы местного самоуправления утверждают краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта исходя из прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году.

Очередность проведения капитального ремонта определяется исходя из следующих критериев:

 год ввода в эксплуатацию;
 дата проведения последнего капитального ремонта;
 полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в конкретном многоквартирном доме.

Правительство области на основании краткосрочных планов, полученных от органов местного самоуправления, утверждает краткосрочный план реализации региональной программы до 1 октября года, предшествующего планируемому периоду.

А вот уже за саму реализацию утвержденного плана отвечает Фонд модернизации.
Как это выглядит на практике, расскажем в следующей части.