РУБРИКА: "ВОПРОС-ОТВЕТ"
Куда поступают и где хранятся взносы на капитальный ремонт?
Вариант № 1: в НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области». Фонд является своеобразной кубышкой, в которую собираются средства всех собственников помещений многоквартирных домов и учитываются в разрезе каждого дома и квартиры. Фонд является гарантом сохранности средств до момента проведения капитального ремонта.
Обращаем внимание, что содержание Фонда происходит не на средства собственников. Это крайне важно понимать! Взносы собственников идут исключительно на капитальный ремонт. Вариант № 2: Спецсчет, находящийся в управлении собственников помещений через их представителя – управляющую организацию. Вариант № 3: Владельцем специального счета является региональный оператор (Фонд), при том, что средства остаются в управлении управляющих организаций. В данном случае использование их исключительно на нужды капитального ремонта гарантировано!Что такое спецсчет?
После включения дома в региональную программу капитального ремонта в течение 6 месяцев собственникам на общем собрании необходимо выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта: аккумулировать средства в общем котле или на специальном счете.
Владельцем специального счета может быть - УК, ТСЖ, ТСН, ЖСК, а также региональный оператор.
В случае, если собственники не воспользовались этим правом и не приняли свое решение, органы местного самоуправления принимают решение о формировании фонда капитального ремонта данного дома на счете регионального оператора.В чем разница между этими счетами? Во-первых, есть разница с точки зрения организации ремонта. В случае с общим котлом техническим заказчиком работ является Фонд. В случае со спецсчетом – управляющая организация. Во-вторых, есть разница финансовая. Аккумулирование взносов в общем котле дает возможность занять средства, если срок ремонта подошел, а собранных денег на него не хватает. В таком случае недостающие средства дому предоставляются из общего котла за счет взносов тех домов, которым ремонт пока не нужен. Это, по сути, беспроцентная рассрочка. При этом есть обязательное условие. Эти средства должны быть возвращены в котел до конца действия региональной программы. Ну и третий момент. Важность своевременного сбора средств всеми собственниками помещений в доме. Одна из главных задач Фонда – это обеспечение сбора средств этими самыми собственниками в полном объеме. В Фонде этим занимается специально созданный отдел. Претензионная работа по взысканию задолженности ведется фондом только по тем домам, которые находятся в общем котле. Если дом ушел на спецсчет, то он сам должен обеспечивать собираемость средств.
#капремонт56 #капремонтшагаетпостране #фондмжкх56 #капремонторенбург #капремонтприходитклюдям 
