Рубрика: «ВОПРОС-ОТВЕТ»

"Мы несколько десятилетий платили за коммуналку. Почему у нас так мало средств собрано на капремонт?"

Этот вопрос звучит очень часто. Но он в корне неверен сам по себе. Дело в том, что программа капитального ремонта стартовала в России только в 2014 году. До этого, в соответствии со ст.185 ФЗ капитальный ремонт осуществлялся за счет средств федеральной поддержки Фонда по содействию реформирования ЖКХ.

 В советское время до начала приватизации все имущество в многоквартирных домах принадлежало государству. К началу двухтысячных было приватизировано уже до 90% жилья. Проводя приватизацию, вместе с правом собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме владельцы приобретали и право на общедомовое имущество, а соответственно, и обязанности по его содержанию.

 Начиная с 2008 года, переход от ремонта жилого фонда за счет государства к ремонту жилого фонда за счет средств его собственников осуществлялся постепенно. Обязанность собственников по софинансированию изначально составляла 5%, в последующем 15%. Остальные средства поступали из федерального, областного и местного бюджетов. Именно поэтому капитальный ремонт до 2013 года финансировался собственниками лишь частично.

 В 2013 году были внесены изменения в Жилищный Кодекс Российской Федерации. В связи с этим, был создан Фонд и утвержден Закон Оренбургской области об организации проведения капитального ремонта, в соответствии с которым капитальный ремонт производится как в большинстве стран Европы за счет средств собственников многоквартирных домов (МКД).

 Поскольку собрать при необходимости нужные средства разово со всех многочисленных собственников МКД практически нереально, данные средства собственники постепенно аккумулируются путем ежемесячных взносов на капитальный ремонт. Таким образом сбор средств на капремонт осуществляется Фондом всего в течение 10 лет. Сумму аккумулированных за этот период средств по каждому дому можно посмотреть на сайте Фонда.

 Часто собственники помещений путают платежи капитального ремонта и платежи на содержание и текущий ремонт. О том, чем они отличаются, читайте на странице: "Основные вопросы и ответы"